5편에서 집을 짓는 방법에 대해서 간단히 썼다. 내 경우는 형식적으로는 분양을 받은 것이고, 실질적으로는 참여에 해당한다. 왜 이렇게 진행됐는지 끄적여 본다.

처음에는 직영으로 지으려고 했었다. 하지만, 대충 1.5 ~ 2년쯤 전에 구청 건축과에 가서 집을 지으려고 하는데, 어떤 절차가 필요하고, 그때 받은 게 몇장짜리 간단한 브로셔 (구청 홍보물), 그리고 A4 지 4장 분량의 종이였다.

처음에는 그 종이 4장 정도에 주소 쓰고, 이름 쓰고, 그러면 (왜 공문서 양식 있잖아…) 되는 줄 알았다. 그런데, 차에 타서 어떤 건가 해서 뒤적여 보고는 잠시 고민하고 며칠 여기저기 전화하고, 업체 방문도 해본 뒤에 포기했다.

9편에서 건축허가시 필요 서류 항목에 적어놨는데, 저런 서류가 다 필요하다. 그러니깐 예를 들어서 2-c 정화조 관련 항목을 보면,

c. 정화조 관련 서류

1. 정화조 설치 신고서
2. 분뇨 처리시설 등의 설계, 시공업등록증
3. 정화조 설계 계산서
4. 정화조 설계 시방서
5. 정화조 설계 도면

이런 게 필요하다. 그러니깐 좀 더 자세히 쓰자면, 정화조를 설치하겠다는 신고서, 정화조를 설치할 업체의 사업자 등록증, 자격을 입증하는 시공업등록증, 자격자가 몇명인지, 그 자격자들이 적합한지를 증명할 수 있는 자격증 등의 사본, 그리고 땅을 얼만큼 파고, 거기에 콘크리트 또는 벽돌 또는 그냥 묻든지 .. 뭐 하여간에 그런 도면, 그리고 왜 그 용량의 정화조를 선정했는지에 대한 계산 근거 (예를 들어서 4인 가족이고, 하루 한번 변을 본다고 치면 용량이 얼마고, 이걸 1년에 한번 비우면 어쩌구 저쩌구 .. 그래서 용량이 얼마다… 이런 것), 그리고, 그 공사는 땅을 얼만큼 파서 벽을 얼마의 두께로 만들고, 거기에 콘크리트 등으로 보강을 하고 … 주저리 주저리… 이런 내용을 다 작성해야 하고, 그 내용이 다 법적인 요건에 맞아야 한다.

정화조만 이런 게 아니라, 수도, 전기, 전등, 보일러, 개스 (결국 우리집엔 도시가스가 안들어와서 이건 빠졌다.) 등등 이 모든 서류를 갖추어서 내야 한다는 거였고, 몇다리 건너서 아는 건축사무소(그러니깐 허가방…) 에 물어보니 그짓을 하느니 몇백만원 주고 자기한테 맡겨라 라는 얘기를 들었다. 그리고 지나가는 길에 그 건축사무소에 들러서 커피 한잔 얻어 마시면서 마침 작성하여 구청에 집어넣을 서류의 높이가 대충 한뺨은 넘는 것을 보고는 빛의 속도로 직영으로 집을 짓겠다는 생각을 포기했다. 내 생각엔 구청 서류 창고에 있는 건축관련 서류만으로도 건물 몇채는 지을 수 있을 것 같다. (저 두께의 서류를 다 보기는 하려나 ?)

직영을 포기한 후에 알아본 게 대행이었다. 결론적으로 말하자면 이 또한 포기했다.

이유는 간단했다. 적당한 소장을 찾기는 게 불가능했다. 일단 내가 아는 범위내에서 이런 것을 할 수 있는 분이 몇분 계시기는 했지만, 대부분 이미 딴 일을 하고 계시거나, 한국을 떠나서 다른 나라에서 일하시는 분이 계셨고, 몇몇 분들은 자기가 하겠다고 나셨지만, 내가 통제할 수 없는 분들이거나 (친구 사돈 처녀 애인의 5촌 당숙모의 남동생 .. 뭐 이런 관계 정도 ?) 일은 하실 수 있는 것은 아는데, 뭔가 예전에 사고를 치거나 해서 맡기기 애매하신 분들 (신용불량자라든가, 부도내셔서 좀 복잡하다든가..) 인 경우여서 믿고 맡기기가 좀 그래서 포기했다.

주변에서 보면 대행으로 맡겼는데, 중간에 도망갔다든가, 자재 빼돌렸다는 얘기를 워낙 많이 듣다보니 사실 여부는 확실친 않더라도 맡기기는 좀 어려웠다.

결국 이렇게 하다보니 형식상으로는 분양이 되었다. 하지만, 앞에서 몇번 얘기했듯이 다 지어진 집을 단순히 가격만 치르고 들어간 게 아니라 설계부터 일정부분 참여하여 집을 지었다. 하지만, 이렇게 했음에도 자잘한 절차상의 문제가 발생해서 계획보다 거의 석달이 지나서야 보존등기가 완료되었다.

한 10년쯤 뒤에 다시 집을 고치거나 더 늘려야 하는 경우가 생긴다면 그때는 직영으로 해볼 생각이다. 이번에 경험이 쌓였으니 집수리/증축/개축 정도는 할 수 있지 않을까 ? 라는 어찌 보면 참으로 무모한 생각을 해본다. 뭐 그때 가서 또 생각이 바뀔 수 있으니깐 …

2014/11/04 akpil