에피소드_9
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에피소드_9 [2015/02/20 18:16] – 만듦 akpil | 에피소드_9 [2015/03/05 19:53] (현재) – akpil | ||
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- | 집을 | + | 위에서 이런 얘기 저런 얘기 했는데, |
- | 그런데, 그 계산에 필요한 변수라는 게 매우 많다. 그리고 실수를 많이 한다. 그 실수 중 상당수는 변수 중 적지 않은 부분은 나에게 유리한 쪽으로만 해석해서 계산하고 나중에 그것이 바뀌었을 때를 대비하는 흔히 말하는 플랜 B 가 없다는 것이다. | + | ------------------ |
- | 특히 돈과 관련된 것은 최대한 보수적으로 잡아야 함에도 불구하고, | + | ===== 무리한 대출 |
- | 여기서는 그런 계산을 몇가지 해보겠다. | + | 대출을 받지 말라고 말하고 싶지만, 안 받고 집을 짓기란 상당히 어렵다. 그렇다면 어느 정도가 무리하지 않은 것일까 ? |
- | ------------------ | + | TV 에서 채널 돌리다가 보면 나오는 XX캐피탈, |
- | ===== 대출금 | + | 그럼 어느 정도가 무리하지 않는 걸까 ? 직장인이고, |
+ | 거치기간은 과거에 집값이 내버려두면 올라갈 때, 그러니깐 1억원짜리 집이 2년 뒤에는 1.5 억이 되어서 집을 팔면 이자 + 기타 비용 등을 합친 것보다 집값이 대출원금보다 많아져서 무리없이 갚을 수 있을 때에는 그럭저럭 좋은 상품이었다.(그 부담을 그 다음에 집을 사는 사람에게 떠넘긴다는 점이 큰 문제다. 결국 이런 폭탄돌리기가 계속 되고 있다.) | ||
+ | 아주 부득이한 이유가 아니고서는 어지간해서는 거치기간이 없는 대출을 받는 게 좋다. | ||
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+ | 그런데, 대출을 많이 받고도 월소득의 20% 이하로 줄일 수 있는 방법이 있다. 상환기간을 쭉 늘리는 거다. 20년, 30년 .. 이런 식으로... 그런데, 그때까지도 일을 할 수 있다고, 아니 정확하게는 끊기지 않고 소득이 들어온다고 보장할 수 있을까 ? 당장 두달만 이자 못 갚으면 은행에서 난리치고 (케이스 바이 케이스이지만, | ||
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+ | 그러니, 웬만하면 대출을 받지 말고, 대출을 받는다면 거치기간없이, | ||
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- | ===== 태양광 | + | ===== 신기술 도입 |
+ | 건축업자 또는 건축사 등이 신기술이 어떻고 저떻고 ... 그냥 돈 수억원 내고 베타테스터가 되는 거라고 생각하면 된다. 특히나 각 포털 사이트에서 전원주택 관련해서 나오는 기사나 블러그에서 이런 공법으로 지어서 열효율이 어쩌구 저쩌구, 단열성이 좋고 .. 뭐 이런 것이 있다면 그 공법이 얼마나 많이 있는지, 도입된 지는 얼마나 됐는지, 시공경력은 몇년이나 됐는지를 다시 한번 찾아보라. 적어도 10년 이상된 기술을 적용해라. | ||
- | ------------------ | + | 신기술 도입했다고 지은 집에 들어간 사람 치고 후회 안하는 경우는 거의 못 봤다. |
- | ===== 지열 보일러 ===== | + | -------------------------- |
+ | ===== 현장에서 싸우기 ===== | ||
- | ------------------ | + | 가끔 현장에서 문제가 있다고 작업하시는 분들과 싸우는 경우가 있는데, 전혀 도움이 되지 않는다. 그분들께는 음료수, 빵이라도 사다 드리고, 문제는 적어도 현장 책임자급이상과 얘기해서 풀어야 한다. 현장에서 싸워봐야 그 손해는 고스란히 나한테 온다는 점을 명심해라. 뭔가 도면과 다르다거나, |
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+ | ===== 통큰 척 행동하기 ===== | ||
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+ | 절대로 하지 말아야 할 것이 화통하다, | ||
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+ | ===== 아는 사람에게 의뢰하기 ===== | ||
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+ | 친척 또는 지인 중에 건축업하시는 분이 있다고 하여 그분께 맡기지 마라. 반드시 하자는 발생하게 마련인데, | ||
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+ | 예를 들어서 고모부가 건축업을 하셔서 집을 지어달라고 했는데, 도면에는 30 cm 짜리 벽인데, 실측하니 20 cm 라고 해서 다시 지어달라고 하기는 어렵다. 대개는 "아 괜찮아. 내가 집을 수백채 지어 봤는데, 여태까지 문제 생긴 적 한번도 없었어." | ||
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+ | ===== 블로그 글 믿기 ===== | ||
- | ===== 자동차 ===== | + | 이 글을 전적으로 신뢰하지 말라. 그냥 이런 경우가 있다고 참조만 해라. 어디까지나 내 경험을 바탕으로 쓴 글이다. |
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- | 2015/02/20 akpil | + | 2015/03/05 akpil |
에피소드_9.1424423799.txt.gz · 마지막으로 수정됨: 2015/02/20 18:16 저자 akpil