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--- 동산_부동산_등기 [2019/06/13 17:18] – akpil
+++ 동산_부동산_등기 [2019/06/14 14:57] (현재) – akpil
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 ===== 동산/부동산 등기 =====
-년 6월 13일(목) 현재, 이게 진행중이다.
+년 6월 13일(목) 현재, 이게 진행중이다. 오늘 서류를 모두 제출했고, 법원 등기소에서 처리되기를 기다리고 있다.
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 일단, 법원의 등기소 (전화 1544-0770)에 문의하면 다음과 같은 서류가 필요하다고 알려준다.
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 토지대장등본, 건축물대장등본은 법원 등기국 민원실 또는 그 옆에 자동발급기에서 발급 받으면 된다.
+토지대장과 건축물대장에는 공시지가와 면적 등이 표기되어 있어야 하며, 주민등록번호가 모두 나오도록 발급 받아야 한다. 자동발급기에서 옵션으로 선택할 수 있으며, 민원실에서 발급 받을 때에는 공시지가, 면적, 주민등록번호가 모두 나오도록 해달라고 요청해야 한다. (민원실에서는 알아서 해주겠지만, 한번 더 확인하는 건 필요하다. 모든 공무원의 뇌가 정상작동하는 것은 아니다.)
 이렇게 준비된 서류를 들고 법원 등기국 민원실로 찾아가면, 혹시 빠진 서류가 있는지, 괜히 불필요한데 끼어들어온 게 있는지를 점검해준다. 그리고는 구청으로 가서 취등록세를 납부하고 영수증을 챙겨서 가져오라고 한다. 구청 민원실로 가서 재산세 내는 곳에 가서 토지대장등본을 보여주고 서류를 보여주면 취등록세를 계산해서 얼마를 내라고 고지서를 준다. 이 고지서를 들고 은행으로 가서 취등록세를 내면 납부 영수증을 주는데, 이때 3장 중 한장만 은행에서 가져가고 2장을 줘야 하는데, 2장을 가져가고 1장만 주는 경우가 있다. 이럴 경우에는 역시나 법원 등기국 민원실에 가면 취등록세 납부 확인서를 떼어주는데, 그걸 첨부하면 된다.
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 필요한 서류 떼기 --> 법원 등기국 민원실에 가서 1차 검토 요청 --> 구청으로 가서 취등록세 계산 --> 구청내에 또는 구청 근처에 있는 은행에 가서 취등록세 납부 --> 납부 영수증 들고 법원 등기국 민원실에 가서 2차 검토 요청 --> 주택 채권 매입 금액 산출 및 등기비용 산출 --> 해당 금액을 법원내에 또는 법원 근처에 있는 은행에 가서 잡부 --> 영수증 들고 법원 등기국 민원실에 가서 3차 검토 요청 --> 민원실에서 서류 한번 더 확인한 후 등기 신청서 작성 --> 등기국에 제출 --> 며칠 지나서 연락 없으면 등기 완료.
-사실 쉽게 하려면 법원 민원실 근처에서 어슬렁 거리고 있는 법무사 아무나 잡아서 돈 주고 시키거나, 법원 근처에 있는 법무사/변호사 사무실에 가서 돈 주고 진행하도록 하면 된다. 생각보다 그다지 비싸지 않다. 서류 떼느라 ... 여기 저기 몇번 왔다 갔다 하고, 반려 몇번 먹어서 또 작성하고 .. 이러는 것을 감안하면 위임장 몇장만 써주고 돈 지급하면 알아서 해주기 때문에 편리하기도 하다. 물론, 위에 적은 것처럼 법원 등기국 민원실을 잘 이용하면 좀 귀찮기는 해도 그 비용을 절약할 수 있다.
+사실 쉽게 하려면 법원 민원실 근처에서 어슬렁 거리고 있는 법무사 아무나 잡아서 돈 주고 시키거나, 법원 근처에 있는 법무사/변호사 사무실에 가서 돈 주고 진행하도록 하면 된다. 생각보다 그다지 비싸지 않다. 서류 떼느라 ... 여기 저기 몇번 왔다 갔다 하고, 반려 몇번 먹어서 또 작성하고 .. 이러는 것을 감안하면 위임장 몇장만 써주고 돈 지급하면 알아서 해주기 때문에 편리하기도 하다. 물론, 위에 적은 것처럼 법원 등기국 민원실을 잘 이용하면 좀 귀찮기는 해도 그 비용을 절약할 수 있다. 다만, 서류 떼러 왔다 갔다 하고, 서류 작성하고 ... 이러는 시간이 하루이틀 정도 소요되므로 잘 생각해서 결정하자.