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--- 논현동_이야기_23편 [2022/05/25 11:29] – 만듦 akpil
+++ 논현동_이야기_23편 [2022/05/25 11:30] (현재) – akpil
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 어떻게 하느냐에 따라서 비용은 천차만별이지만,
-. 일단, 전번에 설명한 농업경영체등록을 기준으로, 농업경영과 주말/체험 영농 중에서는 딱 그 기준점인 1,000 평방미터 농지를 매입했다고 하고 ...
+  - 일단, 전번에 설명한 농업경영체등록을 기준으로, 농업경영과 주말/체험 영농 중에서는 딱 그 기준점인 1,000 평방미터 농지를 매입했다고 하고 ...
-. 시설 재배는 초기 투자가 많으므로 노지 재배를 하고, 전에 농사 짓던 사람과는 다른 작물을 할 거라서 기본적인 객토 (and/or) 성토 작업만 하고 진행 ...
+  - 시설 재배는 초기 투자가 많으므로 노지 재배를 하고, 전에 농사 짓던 사람과는 다른 작물을 할 거라서 기본적인 객토 (and/or) 성토 작업만 하고 진행 ...
-. 현재로서는 집을 짓고 살 것은 아니어서 18평방미터짜리 중고 컨테이너 농막 하나 가져다 놓고 ...
+  - 현재로서는 집을 짓고 살 것은 아니어서 18평방미터짜리 중고 컨테이너 농막 하나 가져다 놓고 ...
-. 농기계는 예초기 하나만 사고, 농기계는 1,000평방미터 정도에 쓸만하게 삽, 낫, 괭이, 바구니와 기타 잡다한 것을 몇가지 ..
+  - 농기계는 예초기 하나만 사고, 농기계는 1,000평방미터 정도에 쓸만하게 삽, 낫, 괭이, 바구니와 기타 잡다한 것을 몇가지 ..
-. 퇴비/비료 는 일단 20kg 짜리 퇴비 50포대 ...
+  - 퇴비/비료 는 일단 20kg 짜리 퇴비 50포대 ...
-. 비료 구매와 농사 관련 정보 수집(?)을 위해서 농협에 가입하는데, 조합 출자금은 일단 최저금액으로 ...
+  - 비료 구매와 농사 관련 정보 수집(?)을 위해서 농협에 가입하는데, 조합 출자금은 일단 최저금액으로 ...
 정도로 가정하자.
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 . 농지 가격, 5억원
-.1. 지역마다 다르기 때문에 일률적으로 적용하긴 어렵지만, 보통 공시지가의 1.5 ~ 2배 정도에 거래되고 있다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 참조하면 대략적인 가격은 알 수 있다. https://rt.molit.go.kr/
+  * 지역마다 다르기 때문에 일률적으로 적용하긴 어렵지만, 보통 공시지가의 1.5 ~ 2배 정도에 거래되고 있다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 참조하면 대략적인 가격은 알 수 있다. https://rt.molit.go.kr/
-.2. 내가 거주하고 있는 용인시 처인구 지역의 농지를 몇군데 찾아보니 실거래가가 대략 평방미터당 50만원 정도다.
+  * 내가 거주하고 있는 용인시 처인구 지역의 농지를 몇군데 찾아보니 실거래가가 대략 평방미터당 50만원 정도다.
-.3. 5억원 = 50만원 x 1,000 평방미터
+  * 5억원 = 50만원 x 1,000 평방미터
 . 농지개량 비용, 500만원
-.1. 시설 재배가 아닌 노지 재배, 기본적인 객토 (and/or) 성토 작업만 진행
+  * 시설 재배가 아닌 노지 재배, 기본적인 객토 (and/or) 성토 작업만 진행
-.2. 객토 / 성토시에 50cm 이상 흙을 파내거나 높일 경우에는 개발행위 허가를 받아야 하고, 이때는 설계사를 끼고 도면 작업해서 진행해야 하므로 대략 허가비용만 500만원, 작업하는 데에는 500만원, 총 1,000만원 정도가 들어갈 수 있다.
+  * 객토 / 성토시에 50cm 이상 흙을 파내거나 높일 경우에는 개발행위 허가를 받아야 하고, 이때는 설계사를 끼고 도면 작업해서 진행해야 하므로 대략 허가비용만 500만원, 작업하는 데에는 500만원, 총 1,000만원 정도가 들어갈 수 있다.
-.3. 하지만, 국토계획법에서 개발행위 허가 대상인 토지가 경작을 위한 경우에는 허가를 받지 않아도 될 수 있다. 신고 대상이다. 이럴 경우에는 허가비용 500만원을 아낄 수 있고, 작업 비용인 500만원이 들어간다.
+  * 하지만, 국토계획법에서 개발행위 허가 대상인 토지가 경작을 위한 경우에는 허가를 받지 않아도 될 수 있다. 신고 대상이다. 이럴 경우에는 허가비용 500만원을 아낄 수 있고, 작업 비용인 500만원이 들어간다.
 . 농막 및 전기, 550만원
-.1. 20평방미터 이하짜리 중고 컨테이너가 상태에 따라 다르지만, 가장 작은 3 x 3 미터짜리가 대략 100~200만원 정도다.
+  * 20평방미터 이하짜리 중고 컨테이너가 상태에 따라 다르지만, 가장 작은 3 x 3 미터짜리가 대략 100~200만원 정도다.
-.2. 18평방미터짜리는 300~500만원 정도.
+  * 18평방미터짜리는 300~500만원 정도.
-.3. 전기만 끌어오고, 상/하수도 등은 연결하지 않는다고 가정하자.
+  * 전기만 끌어오고, 상/하수도 등은 연결하지 않는다고 가정하자.
-.4. 전기 끌어오는데, 근처 200미터 이내에 전신주가 있으면 인입비용 15만원, 초기 예치금 20만원, 계량기 설치 등 합쳐서 대략 50만원 정도 들어간다. 농업용 전기이므로 그리 비싸지는 않다.
+  * 전기 끌어오는데, 근처 200미터 이내에 전신주가 있으면 인입비용 15만원, 초기 예치금 20만원, 계량기 설치 등 합쳐서 대략 50만원 정도 들어간다. 농업용 전기이므로 그리 비싸지는 않다.
 . 농기계 및 농기구, 100만원
-.1. 전기 모터로 구동되는 예초기는 쓸만한 게 40~50만원 정도, 가솔린 엔진으로 구동되는 것도 그 정도 한다.
+  * 전기 모터로 구동되는 예초기는 쓸만한 게 40~50만원 정도, 가솔린 엔진으로 구동되는 것도 그 정도 한다.
-.2. 삽, 낫, 괭이, 바구니, 장갑, 모자 ... 이런 건 다 소모품인데, 처음 사는 거니까 좀 비싼 걸로 많이 샀다고 쳐서 50만원
+  * 삽, 낫, 괭이, 바구니, 장갑, 모자 ... 이런 건 다 소모품인데, 처음 사는 거니까 좀 비싼 걸로 많이 샀다고 쳐서 50만원
 . 퇴비/비료, 25만원
-.1. 어제 퇴비/비료 뿌리는 양을 대략 거칠게 계산했었다.
+  * 어제 퇴비/비료 뿌리는 양을 대략 거칠게 계산했었다.
-.2. 2번에서 설명한 객토/성토 후에는 퇴비/비료가 좀 많이 투입되어야 한다.
+  * 2번에서 설명한 객토/성토 후에는 퇴비/비료가 좀 많이 투입되어야 한다.
-.3. 그러니 50포대로 가정하자.
+  * 그러니 50포대로 가정하자.
-.4. 아직 정식으로 농사를 짓는 게 아니기 때문에 지원 받기 어렵다. 내년부터는 받을 수 있다.
+  * 아직 정식으로 농사를 짓는 게 아니기 때문에 지원 받기 어렵다. 내년부터는 받을 수 있다.
-.5. 퇴비는 20kg 짜리 한포대에 대략 5,000원, 비료는 20,000만원쯤 한다. 일단 퇴비 50포대니까...
+  * 퇴비는 20kg 짜리 한포대에 대략 5,000원, 비료는 20,000만원쯤 한다. 일단 퇴비 50포대니까...
 . 농협 출자금, 100만원
-.1. 규정상으로는 조합 가입비가 1계좌 이상이면 되고, 1계좌는 대개 1,000원 또는 5,000원 이다.
+  * 규정상으로는 조합 가입비가 1계좌 이상이면 되고, 1계좌는 대개 1,000원 또는 5,000원 이다.
-.2. 하지만, 조합에 가입하면서 1,000원 내긴 좀 그렇잖아 ?
+  * 하지만, 조합에 가입하면서 1,000원 내긴 좀 그렇잖아 ?
-.3. 대개 지역 농협에서 (묵시적으로) 요구하는 최저 조합 출자금은 100 ~ 250만원 정도다. 지역에 따라서는 1,000만원 이상이면 조합원, 그 이하면 준조합원 .. 으로 구분하기도 한다. 어쨌든 최저 금액으로 하자.
+  * 대개 지역 농협에서 (묵시적으로) 요구하는 최저 조합 출자금은 100 ~ 250만원 정도다. 지역에 따라서는 1,000만원 이상이면 조합원, 그 이하면 준조합원 .. 으로 구분하기도 한다. 어쨌든 최저 금액으로 하자.
 부터 6까지 다 더하면, 512,750,000원이다. 여기에는 농지 취득에 따른 취등록세 이런 건 다 빠져 있다. 농지 취등록세는 3.4% 다. 취등록세 더하면 529,750,000원이다. 대략 5억 3천만원 정도가 필요하다.