나의_집짓기_경험담_시즌_2_2편
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나의_집짓기_경험담_시즌_2_2편 [2022/06/07 14:29] – 만듦 akpil | 나의_집짓기_경험담_시즌_2_2편 [2022/06/07 21:02] (현재) – akpil | ||
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- | ===== 절차 ===== | + | ====== 절차 |
+ | 앞 글에서 토지분할 측량까지 얘기했다. 그 다음부터 착공전까지 일어나는 얘기다. | ||
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+ | ===== 토지이동 ===== | ||
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+ | 토지분할측량하고 약 2주일 (10일) 정도 지나서 구청(에 있는 LX 한국국토정보공사 출장소)에서 지적측량결과부 라는 게 나왔으니 찾으러 오라는 연락이 왔다. | ||
+ | 이걸 찾아서 LX 옆/ | ||
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+ | 한 5일쯤 지나서 토지이동이 완료됐다는 연락이 와서 지적도를 확인하니 바뀌어 있다. 이제 대략 면적 360평방미터짜리 대지에, 100평방미터 약간 안되는 집을 지을 수 있는 기초 중의 기초가 진행된 거다. | ||
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+ | ===== 건축신고/ | ||
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+ | 지적측량결과부, | ||
+ | |||
+ | 그리고, 건축신고/ | ||
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+ | 도면은 크게 4가지다. 건축/ | ||
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+ | 이것을 구청에 제출했고, | ||
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+ | 건축 신고 필증을 받고 나서 끝나는 게 아니다. 구청에 가서 국민주택채권, | ||
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+ | 이제서야 건축신고가 끝난 거다. | ||
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+ | ===== 건축 업체 방문 및 견적 요청 ===== | ||
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+ | 사실 이거 현 시점에서 아직도 안 끝나고 있고, 아마도 이번주나 다음주까지는 갈 것 같다. | ||
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+ | 거짓말 좀 보태서 10곳 넘게 다녔고, 그중 한두곳 정도에서 겨우 해볼만 하다는 얘기를 듣고 세부 사항 협의 중이다. | ||
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+ | ===== 착공 신고 ===== | ||
+ | |||
+ | 100평방미터 이하이고, | ||
+ | |||
+ | 이걸 하려면 필요한 것이 현장관리인(건축 관련 자격증 있는 사람), 고용산재 가입증명원, | ||
+ | |||
+ | 현장관리인은 건축사가 섭외해줬고, | ||
+ | |||
+ | 일단 고용산재 가입증명원을 받아야 한다. 이건 근로복지공단의 [[https:// | ||
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+ | 일단 필요한 서류는 건축개요서 (건축신고/ | ||
+ | 고용 보험은 의무는 아니고, 산재보험은 의무 사항이다. 아마도 건축면적이 커지면 둘다 의무가 될 거다. | ||
+ | |||
+ | [[https:// | ||
+ | |||
+ | 그리고, 안전관리 업체에 고용산재 가입증명원과 건축 신고필증을 보내면 기술지도계약서라는 양식을 보내오는데, | ||
+ | |||
+ | 이 절차가 대략 일주일 ~ 이주일 정도 걸린다. | ||
+ | |||
+ | 자 .. 이제 현장 관리인, 고용 산재 가입증명원, | ||
+ | |||
+ | 이걸 건축사에게 보내면 건축사는 구청에 착공신고를 한다. | ||
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+ | ===== 착공 신고 보완 ===== | ||
+ | |||
+ | 구청에서 몇가지 보완 사항에 대해서 연락이 온다. | ||
+ | 크게 3가지 였는데, 2가지는 기억나고 한가지는 자잘한 거라서 기억 안난다. | ||
+ | |||
+ | - 펜스 칠 것 | ||
+ | - 지질 조사 할 것 | ||
+ | |||
+ | 이었다. 여기에 대해서 의견서를 제출했다. | ||
+ | |||
+ | - 펜스 안 칠 거다. 여기가 주택가도 아닌데 ... 굳이 ... 만일 민원이 들어온다면 그때 펜스 치는 걸로 대응하겠다. | ||
+ | - 기존에 집이 있던 곳이고, 1층짜리 단독주택인데, | ||
+ | |||
+ | 한 일주일쯤 뒤에, | ||
+ | - 펜스 안쳐도 되는데, 먼지 날리거나 시끄럽다고 민원 들어오면 건축주가 펜스 쳐라. | ||
+ | - 서류 뒤져보니 전에 있던 집을 멸실신고한 게 5년쯤 됐네 ? 그냥 지어도 된다. | ||
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+ | 라고 연락이 왔다. | ||
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+ | 난 이제 착공해도 되는 줄 알았지 .... 그런데... | ||
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+ | ===== 경계 복원 측량 ===== | ||
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+ | 흔히 경계 측량이라고 하는 건데, 건물이 들어갈 정확한 위치를 잡기 위해서 측량을 해야 한다. 이 측량 역시 LX 에서 해야 한다. 전번에 토지 분할 측량하고는 다른 거다. | ||
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+ | 구청에 있는 LX 출장소에 연락해서 경계측량 신청하고, | ||
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+ | 그리고, 그날이 오늘인데, | ||
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+ | 빠르면 이번주내에 측량 성과도가 나온다고 한다. | ||
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+ | ===== I/O system 연결 협의 ===== | ||
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+ | 전기/ | ||
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+ | 한전, 상수도 사업소, 도시가스 회사에 각각 연락하고 있다. | ||
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+ | 앞으로도 한참 남아 있는데, 대충 여기까지가 오늘까지 진행된 내용이다. | ||
+ | 이번주에 건축업체 만나서 최종 협의해서 계약하는 게 목표인데, | ||
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+ | 2022.06.07 akpil | ||
나의_집짓기_경험담_시즌_2_2편.1654579765.txt.gz · 마지막으로 수정됨: 2022/06/07 14:29 저자 akpil