나의_집짓기_경험담_13편
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나의_집짓기_경험담_13편 [2014/10/16 11:45] – akpil | 나의_집짓기_경험담_13편 [2016/08/17 14:46] (현재) – akpil | ||
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줄 13: | 줄 13: | ||
===== 역할 분담 ===== | ===== 역할 분담 ===== | ||
- | 건축사랑 건축가를 구분해보자면, | + | 건축할 때 역할구분은 크게 두가지 정도로 나눌 수 있다. 건축부분과 법무부분으로 나눌 수 있는데, 다시 세분화하면 건축부분은 집을 직접 짓는 건축업체, |
+ | |||
+ | 그런데, 보통 | ||
건축 설계 등과 관련해서 해당 업무에 종사하는 사람들을 묶어서 ' | 건축 설계 등과 관련해서 해당 업무에 종사하는 사람들을 묶어서 ' | ||
줄 19: | 줄 21: | ||
건축사는 설계, 시공, 감리를 한다. 건축허가를 신청할 수 있는 자격이 있고, 그에 대한 책임을 진다. 건축사는 건축가 단계를 거친 사람인 경우가 많다. 그렇다고 해서 꼭 그 사람들이 설계를 잘한다고 보장할 수는 없다. 유명 건축가들 중에는 건축사 자격을 취득하지 않은 경우도 많다. | 건축사는 설계, 시공, 감리를 한다. 건축허가를 신청할 수 있는 자격이 있고, 그에 대한 책임을 진다. 건축사는 건축가 단계를 거친 사람인 경우가 많다. 그렇다고 해서 꼭 그 사람들이 설계를 잘한다고 보장할 수는 없다. 유명 건축가들 중에는 건축사 자격을 취득하지 않은 경우도 많다. | ||
- | 칼로 자르듯이 딱 구분되지는 않지만, 현장에서는 보통 건축가는 설계를 담담하는 사람을 말하고, 건축사는 설계를 포함해서 시공, 감리, 건축허가 신청 등을 하는 사람을 말한다. | + | 칼로 자르듯이 딱 구분되지는 않지만, 현장에서는 보통 건축가는 설계를 담담하는 사람을 말하고, 건축사는 설계를 포함해서 시공, 감리, 건축허가 신청 등을 하는 사람을 말한다. 경우에 따라 다르지만, |
보통 건설회사나 건축회사, | 보통 건설회사나 건축회사, | ||
그럼 건축업체는 ? 작은 업체의 경우는 직원이 3명인 경우도 있다. 사장, 업체 섭외 등을 담당하는 이사, 부장 또는 실장 직함 1명, 도면작성하는 대리나 과장급 직원(물론 대부분은 건축과 출신.) 1명. 대개 작은 업체는 건축사는 외주로 돌린다. 집을 짓는 곳의 행정단위마다 규정도 다르고, 담당 직원의 성향도 다르기 때문에 대개는 위에서 말한 구청 근처의 건축사무실에 맡긴다. 그리고 핵심 인력 몇명 + 그 근처 업체들과 협력 관계를 맺고 작업한다. | 그럼 건축업체는 ? 작은 업체의 경우는 직원이 3명인 경우도 있다. 사장, 업체 섭외 등을 담당하는 이사, 부장 또는 실장 직함 1명, 도면작성하는 대리나 과장급 직원(물론 대부분은 건축과 출신.) 1명. 대개 작은 업체는 건축사는 외주로 돌린다. 집을 짓는 곳의 행정단위마다 규정도 다르고, 담당 직원의 성향도 다르기 때문에 대개는 위에서 말한 구청 근처의 건축사무실에 맡긴다. 그리고 핵심 인력 몇명 + 그 근처 업체들과 협력 관계를 맺고 작업한다. | ||
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+ | 집을 짓는 중간 중간에 설계 변경(아래에 나온다.), | ||
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+ | 이러한 역할 분담과 협력 관계가 얼마나 좋으냐가 우리집이 얼마나 튼튼하냐와 직결된다. 설계가 아무리 좋아도 그것을 실제로 구현하는 건축업체에서 대충 대충한다든가, | ||
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줄 33: | 줄 39: | ||
^ 단계 | ^ 단계 | ||
| 토지 확보 | | 토지 확보 | ||
- | | 설계 | + | | 설계 |
- | | 사전 승인 | + | | 사전 승인 |
| 건축허가 | | 건축허가 | ||
| 건축 | | 건축 |
나의_집짓기_경험담_13편.1413427528.txt.gz · 마지막으로 수정됨: 2014/10/16 11:45 저자 akpil