나의_집짓기_경험담_시즌_2_0편
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나의_집짓기_경험담_시즌_2_0편 [2022/02/22 16:41] – akpil | 나의_집짓기_경험담_시즌_2_0편 [2022/06/13 08:43] (현재) – akpil | ||
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+ | ====== 다시 시작이다. ====== | ||
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+ | 위에 쭉 썼는데, 어쩌다보니 이번에 또 집을 짓게 됐다. 그걸 적어보려고 한다. | ||
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+ | ===== 왜 또 ? ===== | ||
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+ | 위에 적은 것은 지금 거주하고 있는 용인에서 집을 짓고 살고 있는 내용이다. | ||
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+ | 여기서는 현재 진행중인, | ||
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+ | 그렇다면 왜 ? 또 굳이 ? | ||
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+ | 이걸 얘기를 적자면 긴데, 나이가 어느 정도 되다보니 노후(? | ||
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+ | 어렸을 때부터 익숙한 동네이지만, | ||
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+ | 용인집은 어떻게 보면 건축업체에서 짓는 것에 꼽사리 끼어서 살짝 내 의견을 첨가하면서 지었던 것이고, 이건 거의 내가 맨땅에서부터 하나 하나 알아가면서 진행하고 있다. 물론, 내가 건축사 자격증이 있는 것도 아니고, 건설업 면허가 있는 것도 아닌 만큼 그런 거야 전문가/ | ||
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+ | ===== 사전 준비 ===== | ||
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+ | 내 경우는 기존에 본가 집이 있던 집터에 짓는 것이어서 대지를 마련하러 여기저기 돌아다니는 과정은 안해도 된다는 점이 있다. | ||
+ | 거의 100년 넘은 집이고, 2018년 봄에 멸실 신고를 하고 없앴던 집이다. 그리고 2019년에 기본적인 옹벽 공사와 평탄화 작업은 완료되어 있는 상태다. 이것 관련해서도 쓰려면 꽤나 길게 쓸 수 있지만, 이 얘기는 나중에 하려고 한다. | ||
+ | |||
+ | 간략히 좀 쓰자면, 2018년 봄에 멸실 처리했던 본가 집터에 대해서 2019년에 상반기에 토목 공사를 하고, 2019년 하반기 또는 2020년 상반기에 집을 지으려고 했었는데, | ||
+ | |||
+ | 일단, 집을 짓든 빌딩을 짓든 ... 2가지는 반드시 알아보아야 한다. 토지이용계획과 도시계획이다. 예전에는 시청이나 구청에 가서 발급 받아야 했지만, 지금은 [[https:// | ||
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+ | 토지이용계획에서 건축을 하려고 하는 곳의 지번을 입력하면 그 아래쪽에 ' | ||
+ | |||
+ | 이걸 쭉 인쇄하자. | ||
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+ | 다시 토지e음에서 도시계획 - 도시계획 열람으로 들어가서 역시 건축을 하려는 곳의 지번을 입력하면, | ||
+ | |||
+ | 자 .. 정리하자. | ||
+ | |||
+ | - [[https:// | ||
+ | - 토지이용계획 - 토지이용계획 열람에 들어가서 주소 입력해서 나오는 ' | ||
+ | - 도시계획 - 도시계획 열람에 들어가서 주소 입력해서 나오는 관련 고시 정보에 들어가서 첨부파일 다운로드 받기 | ||
+ | - 도시계획 - 도시계획 열람에 들어가서 주소 입력해서 나오는 해당 구의 최근 고시정보를 쭉 한번 훑어봐서 관련 있는 내용에 들어가서 첨부파일 다운로드 받기 | ||
+ | - 도시계획 -도시계획 열람에 들어가서 주소 입력하면 나오는 구청 담당자 전화번호를 적어뒀다가 전화해서 " | ||
+ | |||
+ | 이렇게 하면 일단 해당 토지에서 어떤 건 가능하고 어떤 건 불가능한지 등을 알아볼 수 있다. | ||
+ | |||
+ | 토지이용계획이 간단하면 몇장 안되는데, | ||
+ | |||
+ | 이거 검색해서 찾아서 pdf 다운로드 받고 인쇄하기 귀찮으면 가까운 동사무소나 구청에 가면 1,000원에 발급 받을 수 있다. | ||
+ | |||
+ | 본가 집터의 " | ||
+ | |||
+ | 허용용도 | ||
+ | * 단독주택 중 단독주택, | ||
+ | * 공동주택 중 다세대주택․연립주택(동당 6세대 이하) (단, 주택법에 의한 도시형생활주택 제외) | ||
+ | * 제1종근린생활시설 | ||
+ | * 교육연구시설 중 유치원, 초․중․고등학교, | ||
+ | * 노유자시설 중 아동관련시설, | ||
+ | * 제2종근린생활시설 (단, 옥외골프연습장, | ||
+ | * 문화 및 집회시설 중 전시장 (단, 폭 12m 이상인 도로에 12m 이상 접하는 경우에 한함) | ||
+ | * 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소 (단, 대로 이상 도로에 접하는 경우에 한함) | ||
+ | * 자동차관련시설 중 주차장 | ||
+ | |||
+ | 불허용도 | ||
+ | * 허용용도 이외의 용도 | ||
+ | * 지하층, 지붕층(다락, | ||
+ | * 고물상, 야적장, 폐자원수집소 등 주거환경 위해용도 | ||
+ | |||
+ | 이것말고도 건물을 지을 땐 배치는 어떻게 되어야 하고, 외벽면의 색상, 지붕의 형태 등에 대한 사항도 있다. | ||
+ | |||
+ | 저 목록을 벽에 붙여두고 계속 생각했다. | ||
+ | |||
+ | 집을 짓을까 ? 집을 짓는다면 면적은 ? 층수는 ? | ||
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+ | 상가건물로 지어서 3층에 거주하고, | ||
+ | |||
+ | 어라 ? 구청에 문의하니 창고는 안된다고 하네 ? (허용용도에 없음.) ... 샌드위치 판넬로 대충 지어서 창고로 임대하는 게 제일 속 편하긴 한데 .. | ||
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+ | 등등 ... | ||
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+ | 대략 2달간 고민한 끝에 결심했다. 단층집 짓자. | ||
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+ | 2021/02/22 akpil |
나의_집짓기_경험담_시즌_2_0편.txt · 마지막으로 수정됨: 2022/06/13 08:43 저자 akpil